فحص إشعار الإخلاء في دبي

يُشترط عموماً إشعار مدته اثنا عشر شهراً عندما يطلب المالك الإخلاء عند انتهاء العقد لسبب من الأسباب المقرَّرة، مثل بيع العقار أو استخدامه شخصياً أو لقريب من الدرجة الأولى، أو الهدم وإعادة البناء، أو إجراء صيانة شاملة يتعذّر تنفيذها مع بقاء المستأجر. ويجب أن يبيّن الإشعار السبب وأن يُعلَن عبر الكاتب العدل أو بالبريد المسجَّل.

لا. لأغراض الإخلاء يجب أن يُعلَن الإشعار عبر الكاتب العدل أو بالبريد المسجَّل. والإشعار المُرسل بالبريد الإلكتروني أو الرسائل النصية أو واتساب فقط لا يستوفي شرط الإعلان، ويمكن الطعن في الإشعار المعيب أمام مركز فض المنازعات الإيجارية.

يمكنك الطعن فيه أمام مركز فض المنازعات الإيجارية في دبي. ومن العيوب الشائعة خطأ مدة الإشعار، أو الاستناد إلى سبب غير مقرَّر قانوناً، أو الإعلان بغير طريق الكاتب العدل أو البريد المسجَّل. واحتفظ بالمظروف والنسخة الموثّقة والتواريخ، فغالباً ما يكون توقيت الإعلان هو الفيصل.

عموماً لا. وفق ما استقر عليه العمل القضائي في دبي حالياً، يرتبط الإشعار الصحيح بالعقار لا بشخص المالك، فيستطيع المالك الجديد عادةً الاستناد إلى الإشعار الذي وجّهه المالك السابق. ولأن العمل في هذه المسألة قد تغيّر، تحقّق من الوضع بالنسبة لإشعارك تحديداً.