التحضير لزيادة الإيجار
اقترح المالك إيجاراً أعلى عند التجديد. أدخل الإيجار السنوي الحالي والمقترح، وعدد الأيام التي سبق فيها الإشعارُ تاريخَ التجديد. تحسب الأداة نسبة الزيادة وتسرد ما تحتفظ به. وفي دبي تخضع الزيادة المسموح بها لمؤشر الإيجارات الرسمي: تحقّق من عقارك في حاسبة دائرة الأراضي والأملاك، فهذه الأداة لا تحلّ محلها.
✓ تبقى إجاباتك على هذه الصفحة: يجري الفحص في متصفحك، ولا يُرسَل أي شيء تُدخله إلى CaseDaleel.
كيف تعمل الأداة
- تحسب الزيادة المقترحة كنسبة مئوية من الإيجار السنوي الحالي.
- تسجّل عدد الأيام التي سبق فيها الإشعارُ تاريخَ التجديد، لتقارنه بالإشعار الواجب على المالك.
- في دبي توجّهك إلى حاسبة مؤشر الإيجارات لدى دائرة الأراضي والأملاك، وفي الإمارات الأخرى إلى جهة الإيجارات أو البلدية في تلك الإمارة.
- لا تخبرك بالحد الأقصى المسموح به للزيادة؛ فالحاسبة الرسمية وحدها تبيّن ذلك لعقار بعينه.
المعادلة
نسبة الزيادة (%) = (الإيجار السنوي المقترح − الإيجار السنوي الحالي) ÷ الإيجار السنوي الحالي × 100
مثال محلول: إيجار حالي 80,000 درهم وإيجار مقترح 88,000 درهم: (88,000 − 80,000) ÷ 80,000 × 100 = زيادة مقترحة بنسبة 10.0% تتحقق منها في الحاسبة الرسمية.
المصادر الرسمية
- دائرة الأراضي والأملاك في دبي (مؤشر الإيجارات والحاسبة)
- مركز فض المنازعات الإيجارية في دبي: الأسئلة الشائعة (بالإنجليزية)
تحقّق من القواعد السارية لدى الجهة المختصة قبل الاعتماد على أي نتيجة.
أسئلة ذات صلة
هل يحق للمالك رفع الإيجار بأي نسبة يريدها؟
لا. تخضع الزيادات المسموح بها في دبي لمؤشر الإيجارات، وعلى المالك توجيه الإشعار اللازم قبل تاريخ التجديد. وتنشر دائرة الأراضي والأملاك حاسبة رسمية لزيادة الإيجار تبيّن الحد الأقصى المسموح به لعقار بعينه.
كم تبلغ رسوم رفع نزاع إيجاري أمام المركز؟
تبلغ رسوم التسجيل في دبي عموماً 3.5% من الأجرة السنوية، ضمن حدّين أدنى وأعلى يقرّرهما المركز. وتُفصل معظم قضايا الدرجة الأولى خلال أسابيع إلى بضعة أشهر، وإن كانت القضايا المعقّدة تستغرق وقتاً أطول.
حدود الأداة
معلومات عامة وليست استشارة قانونية. هذه الأداة وسيلة تحضير مبنية على الإجابات التي تُدخلها، ولا تحدّد حقوقك ولا تضع مبلغاً أو موعداً ملزِماً ولا تحلّ محل الجهة الرسمية. CaseDaleel ليست مكتب محاماة ولا تمثّل أحداً. تحقّق من المتطلبات السارية لدى الجهة المختصة، واحصل على استشارة من مختص مرخَّص مستقل قبل الاعتماد على أي نتيجة في قضية قائمة.
أدوات مجانية أخرى
- خطة عمل للراتب غير المدفوع في الإماراتالأدلة، ومسار الشكوى، ومدى الاستعجال
- حاسبة مكافأة نهاية الخدمة في الإماراتتقدير بناءً على مدة الخدمة والراتب الأساسي
- فحص إشعار الإخلاء في دبيالسبب، وطريقة التبليغ، ومهلة الاثني عشر شهراً
- دليل الجهة المختصة في الإماراتتعرّف على المسار الرسمي الأول المرجَّح
- منظِّم المواعيد القانونيةاحسب تاريخاً تخطيطياً للتحقق منه
- منشئ قائمة الأدلةقائمة تحضير مخصّصة قابلة للطباعة
- منظِّم إلغاء التأشيرة والمستحقات النهائيةمستندات إنهاء الخدمة وقائمة الدفعات
- الجاهزية في مسائل الشيكات والديونالأدلة، والإشعارات، وحالة القضية
- جاهزية ملف الجلسةالتسلسل الزمني، والمستندات، ومسار المذكرة
حوّل النتيجة إلى ملف قضية واضح.
اشرح ما حدث بكلماتك. يوضّح لك المساعد المجاني المسار الرسمي المرجَّح والأدلة المهمة والحدّ الذي تنتهي عنده المساعدة الذاتية، قبل أن تدفع لأي أحد.
ابدأ فحصاً مجانياً ←